פיטסבורג / פנסילבניה

פיטסבורג היא העיר השניה בגודלה במדינת פנסילבניה (אחרי פילדלפיה), והיא מונה 305 אלף תושבים. אזור המטרו שלה הוא ה-22 בגודלו בארה"ב, ומונה קרוב ל2.5 מליון תושבים. העיר מכונה פעמים רבות בקיצור "ברו". כמו כן, היא זכתה לכינוי "עיר הגשרים" בגלל 446 הגשרים שבה. פיטסבורג נקראת גם "עיר הפלדה" מכיוון שהייתה בעבר בירת יצור הפלדה של ארה"ב.

כלכלה - במשך שנים רבות סבלה העיר מקשיים רבים, אך גם היא לאחרונה, כמו ערי מיד ווסט נוספות, עושה קאמבק ענק לאור הזרקורים הלאומי. רבים מכנים זאת "הרנסנס בפיטסבורג". השכונות משתנות לטובה בן לילה, מלונות יוקרה נבנים בכל מקום וחברות רבות כמו "אפל" משקיעות בה.

העיר מהווה מקום הבסיס לתאגידים רבים כמו קטשופ היינץ, American Eagle הלבשה,חברת התעופה US Airways, חברת התרופות באייר ועוד.

לפי מגזין התיירות של העיר, פיטסבורג מדורגת בין המקומות הראשונים לחיים, לעבודה ולתיירות בארצות הברית. בעיר קבוצת הפוטבול המעוטרת בכל הזמנים - ה"פיטסבורג סטילרז". וגם קבוצת הוקי מעולה.

 

נתוני נדל"ן - הבית הממוצע בפיטסבורג נמכר ב-109 אלף דולר, ושכר הדירה הממוצע עומד על 1030 דולר לחודש. בנוסף, יחס הבעלות מול שוכרים נמצא ב55-45% לטובת השוכרים - נתון מעודד למשכירים. (ישנה השקעה ציבורית בגלל הבעלות, וביקוש רב של שוכרים). רוב השוק הוא  בתים פרטיים צמודי קרקע (44%). 

בשנה האחרונה השוק עלה בכ-9.2%, ולפי תחזיות צפוי לעלות השנה בעוד 4.8%. כ82% מהדירות נבנו לפני שנת 1969. בנוסף, על פי מדדים שונים השוק מוגדר כבריא מאוד.

עיר הפלדה עברה ועוברת שינוי משמעותי בהפיכתה לעיר ברמה עולמית ובכל זאת, מחירי הבתים עדיין נמוכים מאוד. השילוב הזה גורם להזדמנויות של תזרים מזומנים גבוה בנוסף לסיכויים טובים של עליית ערך.

כלכלה
נתוני נדל"ן
חברות מובילות בפיטסבורג פנסילבניה