המודל שלנו
ACO - Atlantic Clear Ocean
ככל שהמודל פשוט יותר, ככה המידע שמגיע למשקיע ברור יותר ואין הפתעות.
אנחנו בחברת אטלנטיק מאמינים שאין צורך להמציא את הגלגל בתחום הנדל"ן במודלים שמסבכים, מבלבלים ומפחידים את המשקיע, ומונעים ממנו להבין את פרטי ההשקעה לעומק.
השקעה בנדל"ן מניב בארה"ב היא פשוטה. התשואה הממוצעת לאפיק ההשקעה גדולה בהשוואה להשקעות אלטרנטיביות. רק כדי לסבר את האוזן, אם התשואה הממוצעת עבור דירה בארץ עומדת על כ-3% , בארה"ב תקבלו על דירה להשקעה תשואה ממוצעת של כ-12% על פי רוב.
5 העקרונות של מודל ה - ACO - Atlantic Clear Ocean
הבטחת תשואה? כל מי שעשה שיעור או שניים בכלכלה יודע שאין חיה כזאת "הבטחת תשואה", שכן התשואות שהבנקים מבטיחים בפיקדונות וחסכונות נחשבות סולידיות, ומשקפות את מצב השוק, שנכון להיום נמצא בפחות מאחוז אחד במקומות רבים בעולם. בצורה זאת, המשק מעודד את ההון הפנוי לאפיקי השקעה שונים ע"מ להניע את השוק. אפיקי ההשקעה הנפוצים הם ניירות ערך בשוק ההון, ונדל"ן.
בכל השקעה ישנו סיכון. אנו באטלנטיק משתמשים בניסיון הרב שצברנו, ובהיכרות העמוקה ורבת השנים שלנו בשוק האמריקאי ע"מ למצוא את האזורים האטרקטיביים ביותר בשוק הענק הזה, ולמזער את הסיכון ככל האפשר ללא "הבטחת תשואה", שפעמים רבות באה על חשבון המשקיע במעמד הרכישה.
נכס רשום בטאבו על שם המשקיע ללא אותיות קטנות הוא הבטוחה הכי משמעותית !- בין אם משקיעים לבד או עם חברים, משפחה או שותפויות אחרות, בין אם הנכס רשום על שם משקיע או על חברה, הכלל הראשון הוא שכל נכס יהיה רשום על שמו של המשקיע וזו הבטוחה המשמעותית ביותר. לאחר בחירת הנכס, הכסף של המשקיע מגיע לרוב לחשבון נאמנות של צד שלישי (עורך דין), שבודק שהנכס נקי מכל חוב או שעבוד ולבסוף מעביר את הנכס לבעלותו הבלעדית של המשקיע. דבר זה מגן באופן מוחלט על המשקיע, שכן הוא לא תלוי באף חברת ניהול או תיווך, ולהן אין זכויות אחזקה בנכס בהווה או בעתיד.
נכסים ברי השוואה - החשש הגדול והמוצדק של משקיע מרחוק הוא שימכרו לו נכס במחיר גבוה משווי השוק שלו. מודל ה - ACO מציע ללקוחותיו ממשקים ואתרים רבים על מנת לראות שאכן הנכס אותו רכשו נמצא במחירי השוק ואף מתחת לו. למעשה, אנחנו כחברה מרוויחים ע"י הנחות שמסופקות לנו בתור יזמים בתהליך המשא ומתן ללא פגיעה בשווי הנכס ובמשקיע.
חברות ניהול טובות ומוכחות - הסוד שעוזר לשמור על השקט שלכם המשקיעים! כשאין אמון מול חברת הניהול, משקיעים רבים מוצאים עצמם מתעסקים זמן רב בנכס שמעבר לים, ומוסיפים הוצאות לעתים דחופות. לכן, עצם העובדה שאנו נמצאים בארה"ב מאפשרת לנו להיות כל הזמן עם היד על הדופק מול חברות הניהול ולהבטיח שההצלחה שלנו ושל משקיענו היא ההצלחה שלהם. במידה שהן לא מספקות את הסחורה לא נהסס לפנות לחברות מתחרות שיחליפו אותן. מצב זה מוביל לכך שחברות הניהול איתן אנו עובדים נבדקות באופן רציף לפי מספר מדדים שונים, והן מהאמינות והמוצלחות בשוק, וכך מספקות שקט ובטחון לבעלי הנכסים.
חישוב כל! אבל כל ההוצאות! - מודל ה-ACO כולל אלגוריתם שמחשב למשקיענו את כל ההוצאות הכי קטנות ע"מ לספק את תחזית התשואה האפקטיבית ביותר: עלויות סגירה, פתיחת חברה, דוח שמאי, דמי רצינות, דמי הניהול, אומדנים של חוסר תפושה ובלאי ועוד רבים. רק לאחר שיקלול ההוצאות הללו, המשקיעים שלנו מקבלים תחזית מציאותית וללא אשליות וכך יכולים לבחון את ההשקעה בעניים מפוקחות.
