דטרויט / מישיגן

דטרויט היא העיר הגדולה ביותר במדינת מישיגן, ומונה 713 אלף תושבים. אזור המטרו שלה הוא השני בגודלו במערב התיכון (אחרי שיקאגו) ומונה יותר מ-4 מליון תושבים. העיר גובלת עם קנדה מצפונה ובאגם סינט קלייר ממערבה.

כלכלה - דטרויט התפרסמה כעיר המכוניות הידועה בארה"ב ואולי בעולם עוד בעידן הנרי פורד וג'נרל מוטורס, אמנם נפגעה קשה במשבר האחרון. עם זאת, בשנים האחרונות היא רושמת עליות שוק רבות בשנים  בכל התחומים וגם בתחום הנדל"ן, בו עדיין ניתן למצוא "מציאות", ולאחרונה הושקעו באיזור ה- downtown שלה כספים רבים אשר פיתחו אותה וגרמו לעליית הערך.

שלושת יצרני הרכב הגדולים בצפון אמריקה עדיין ממוקמים בה ומספקים תעסוקה רבה. ג'נרל מוטורס, קרייזלר ופורד. בנוסף, ישנם תאגידי ענק המספקים תעסוקה רבה באיזור וכוללים את וולמארט, Penske Automotive, Quicken Loans, Kellogg, Whirlpool, בית חולים גדול ואוניברסיטת מישיגן הידועה באן ארבור.

כמו כן, בעיר קזינו מצליח שמושך תיירות רבה מכל האזור ו-4 קבוצות גדולות בכדורסל, פוטבול, הוקי ובייסבול.

נתוני נדל"ן - הבית הממוצע בדטרויט נמכר ב-48.6 אלף דולר ושכר הדירה הממוצע עומד על 1037 דולר בחודש. בנוסף, יחס הבעלות מול שוכרים נמצא ב51-49% לטובת השוכרים שזהו נתון מעודד למשכירים. (אומר שיש השקעה ציבורית בגלל הבעלות, וביקוש רב של שוכרים). רוב השוק הנו מבתים פרטיים צמודי קרקע (65%).

בשנה האחרונה השוק עלה בכ-22.7% ולפי תחזיות צפוי לעלות השנה בעוד 7%. (נתון יפה, שכן השוק עדיין לא הגיע לרמת המחירים לפני המשבר). כ-88% מהדירות נבנו לפני שנת 1969. בנוסף על פי מדדים שונים השוק מוגדר כבריא מאוד.

הפוטנציאל הרב מגולם בעובדה שמחירי הבתים עדיין זולים, ואפשר לרכוש דירה משופצת לחלוטין בדטרויט במחירים סביב ה- 80,000 $ ואפילו נמוכים עד 50,000 $ במקרים שונים.

העיר מאפשרת למשקיעים הזדמנויות רכישה ויכולה לספק תשואות כמו 1.3% בחודש (קרוב ל-14% בשנה)  האינדיקטורים החיובים האלה מביאים משקיעים רבים שמעוניינים בתזרים מזומנים טוב, שוק לא יקר ועליית ערך.

הפרסום לעיל אינו מהווה הצעה להשקעה, ואינו בגדר "הצעה לציבור" כהגדרת מונח זה בחוק חוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, השקעה באמצעות חברת Atlantic Real Estate אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות.. כל השקעה מיועדת למספר מצומצם של משקיעים ותעשה למספר משקיעים כמותר על פי דין .ההתקשרות עם המשקיעים תבוצע בהתאם למסמכי העסקה והתנאים הקבועים בהם ובכפוף למשא ומתן עמם משקיעים שיבחרו לפנות לחברה על מנת להשקיע יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ("הליך המשא ומתן") .  Atlantic Real Estate או כל יישות אחרת מקבוצת Atlantic ו/או הפועלים מטעמן, אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. בקבלת החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות, סיכונים ואי ודעות  הכרוכים בהשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה. ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסוייות וכספיות של ביצוע ההשקעה. החברה אינה ערבה בשום צורה שהיא להחזר ההשקעות למשקיעים או לרווחים שיהיו למשקיעים כתוצאה מהשקעתם בהשקעות השונות. אין באמור משום הבטחת תשואה כלשהי או התחייבות להשגת תוצאות כלשהן. נתוני התשואה המוצגים הן הערכות בלבד או דוגמה לתשואה שנבעה למשקיעים מסוימים בהשקעה מסוימת בה השתתפו.

מידע שימושי
יצירת קשר
אזורי השקעה
Atlantic Real Estate
  • White Facebook Icon
  • White LinkedIn Icon

 © 2018 כל הזכויות שמורות לחברת אטלנטיק. עיצוב ובניית אתר WixMeUp.co.il | הצהרת נגישות