קליבלנד / אוהיו

קליבלנד היא העיר השנייה בגודלה באוהיו וה-51 בכל ארה"ב, ומונה קרוב ל-400 אלף תושבים. אזור המטרו שלה מונה למעלה מ-2 מליון. קליבלנד ממוקמת על החוף הדרומי של אגם אירי, כ -60 ק"מ מערבית לגבול פנסילבניה. מרכז העיר קליבלנד חווה רנסנס בחמש השנים האחרונות, עם הערכה של 19 מיליארד דולר בפיתוח אשר הושלמה או מתוכננת מאז 2010. שיעורי התפוסה מדהימים ועומדים על  98%, ומכירות הבתים עלו ב- 12% בשנה האחרונה. https://www.realwealthnetwork.com/markets/cleveland-ohio

כלכלה - קליבלנד זכתה בפרס "העיר בעלת הצמיחה המהירה ביותר בכלכלת הבריאות בארה"ב". היא מספקת מקורות עבודה ראשיים בתחומי העיר וכוללת את בית החולים הנודע לטובה, מרכז הבריאות והחדשנות הגלובלי הלאומי הראשון ומרכזי כנסים רפואיים. יש בה סניפים ראשיים של חברות ענק כמו צמיגיי גודאייר, מפעלי כרייה רבים כמו Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, חברת הצבע הענקית שריוון וויליאמס, תאגיד אייטון של פתרונות אנרגיה, חברת התיירות הגדולה בארה"ב Travel Centers of America, אלריס אלומיניום, פרקר הנפין טכנולוגיות, ביטוח פרוגרסיב ובנק KeyCorp הם כמה דוגמאות לחברות ענק אשר מהוות גורמי תעסוקה רבים.

בנוסף, בקליבלנד נמצא מחוז התאטרון השני בגודלו בארה"ב אחרי ניו יורק, שלוש קבוצות ספורט ידועות ולברון ג'יימס אחד.

נתוני נדל"ן - הבית הממוצע בקליבלנד נמכר ב-72.2 אלף דולר ושכר הדירה הממוצע עומד על 856 דולר לחודש. בנוסף, יחס הבעלות מול שוכרים נמצא ב60-40 לטובת השוכרים, נתון שמעודד משקיעי השכירויות באזור. רוב השוק הנו בתים פרטיים צמודי קרקע (46.5%).

בשנה האחרונה השוק עלה בכ-11.2%, ולפי תחזיות צפוי לעלות השנה בעוד 3.9%. (נתון יפה, השוק עדיין לא הגיע לרמת המחירים לפני המשבר הכלכלי). כ-85% מהדירות נבנו לפני שנת 1969.

אחד היתרונות הוא שעדיין ניתן לקנות נכסים בשכונות טובות המוגדרות B-class בפחות ממחירי אמצע כמו $ 70,000 -85,000 ולהנות משכד של $ 800 - $ 1000 לחודש ושוכרים טובים.

כלכלה
נתוני נדל"ן
חברות מובילות בקליבלנד אוהיו